Über uns
Lernen Sie uns persönlich kennen und überzeugen Sie sich von unserer Qualität. Die Produktion unserer Häuser erfolgt ausschließlich in unserem firmeneigenen Werk. Durch modernste CNC Fertigung und die Verwendung von technisch getrockneten Hölzern erzielen wir eine absolute perfekte Passgenauigkeit.
Bei einer individuellen Werksbesichtigung können auch Sie sich ein Bild von dem Hausbaupartner machen und lernen die Menschen hinter dem Unternehmen kennen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, Ihre Fragen von unseren Experten beantworten zu lassen. Am besten, Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Kennenlerntermin.
Sie sind auf jeden Fall herzlich willkommen.
Modernste Informationstechnologie
Der Einsatz modernster Informationstechnologie ist bei uns tägliche Praxis. Mit Hilfe unserer bewährten Planungssoftware erstellen wir nicht nur Ihr individuelles Traumhaus, sondern lassen Sie den Hausbau bereits vor dem ersten Spatenstich virtuell erleben. Ob mit realistischen Visualisierungen, interaktiven Innenansichten oder direkt in Virtual Reality: Wir sorgen dafür, dass Sie genau wissen, was Sie bauen!
Damit Sie nicht nur ein Bild von Ihrem neuen Traumhaus haben, sondern „just in time“ wissen, was Ihr Haus kostet, wird Ihr Haus nicht nur am Computer entworfen, sondern dabei auch direkt kalkuliert. So ist sowohl für Sie als auch für uns sichergestellt, dass es keine finanziellen Überraschungen geben wird.
Nach Fertigstellung des Bauantrags wird basierend auf der Baubeschreibung und der Leistungszusammenstellung die individuelle Ausstattung für Ihr persönliches Traumhaus festgelegt. Diese Bemusterung findet sowohl an unserem Unternehmenssitz als auch in den jeweiligen Fachausstellungen statt. Um alle Details aller Ausbauleistungen mit Ihnen in der notwendigen Ruhe und Sorgfalt erörtern und festlegen zu können, nehmen wir uns Zeit für Sie und teilen die Bemusterung in übersichtliche Teilbereiche ein.
Nach Abschluss aller unserer vertraglich vereinbarten Leistungen übergeben wird Ihnen Ihr zukünftiges Heim besenrein und entsorgen durch uns verursachten Bauschutt fachgerecht und führen die Verpackungsreste dem Recyclingprozess zu.
Beim Bau eines Hauses eröffnen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Gestaltungsmöglichkeiten. Von Beginn an unterstützen Sie unsere Architekten und Fachplaner dabei, Ihre Wünsche und Vorstellungen in einem preislich optimalen Rahmen zu verwirklichen. Das Ergebnis dieses gemeinsamen Wegs spiegelt sich schlussendlich in Ihrer individuellen Leistungszusammenstellung wieder.
Auch während der Planung und Ausführung Ihres Bauvorhabens können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden, wenn Sie uns diese innerhalb der durch den Bauzeitenplan verbindlich festgelegten Termine, schriftlich bestätigen. Da spätere Änderungen nur mit erhöhtem, durch Sie zu tragendem Kostenaufwand möglich sind, teilen wir Ihnen die relevanten Termine grundsätzlich schriftlich mit.
Als Bauherrenleistung, bauseitig oder bauseits wird eine Leistung bezeichnet, die nicht in unserem Leistungsumfang enthalten ist und vom Bauherrn selbst ausgeführt oder vom Bauherren anderweitig vergeben wird.
Eigenleistungspakete
Natürlich können Sie zusätzlich zur gewählten Ausbaustufe Eigenleistungen erbringen. Bedenken Sie hierbei bitte, dass für die meisten Arbeiten am Bau entsprechende Sachkenntnis erforderlich ist. Eigenleistungen lohnen sich dann, wenn Sie den Lohnanteil einsparen können und lediglich die Materialkosten tragen müssen.
Sollten Eigenleistungen durch Dritte (Freunde und Bekannte usw.) ausgeführt werden, sind diese bei der Berufsgenossenschaft anzumelden. Beachten Sie grundsätzlich, dass haustechnische Installationen durch zugelassene Fachbetriebe ausgeführt werden und Ausführungsplanungen für Leistungen, die in Eigenleistung erbracht werden, nicht unser Leistungsbestandteil sind.
Ihre Eigenleistungen müssen den anerkannten Regeln der Technik und den relevanten DIN- und Herstellervorschriften entsprechen.
Ihre Eigenleistungen führen Sie innerhalb der laut Bauzeitenplan vorgesehenen Zeitfenster aus. Sollte es hierbei auf Grund von Verzögerungen zu Mehrkosten kommen, werden Ihnen diese gesondert in Rechnung gestellt. Die Bauzeit verlängert sich hierbei automatisch um die Zeit der Verzögerung und sich daraus ergebende zusätzliche Vergabeverzögerungen.
Wir übernehmen keine Bauleitung und keine Gewährleistung für Ihre Eigenleistungen. Aus Eigenleistungen entstandener Abfall und Bauschutt ist vom Bauherrn eigenverantwortlich zu entsorgen.
Bauherrenleistungen
Um den reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten, sind wir auf Ihre Mitarbeit angewiesen. Dies ist zum Beispiel bei Entscheidungen in der Bauausführung und bei der Materialauswahl der Fall. Nur so können wir sicherstellen, dass Ihr Haus in der vereinbarten Qualität und Bauzeit erstellt wird.
Darüber hinaus sind für die Ausführung Ihres Hauses einige kostenpflichtige Leistungen von Ihnen direkt zu übernehmen. Diese sind in den entsprechenden Bereichen der Baubeschreibung aufgeführt und beinhalten z. B. folgende Leistungen:
Das Baugrundgutachten ist Leistung des Bauherrn – siehe Planungsvoraussetzungen bei Architekten und Ingenieurleistungen – und muss vor Planungsbeginn zur Verfügung gestellt werden. Nur mit diesem kann eine detaillierte Planung und kalkulatorische Bewertung der Grundstückssituation vorgenommen werden.
Baugenehmigungsgebühren, die amtlichen Kosten für Ver¬messung und Katasterunterlagen, Notargebühren und Grunderwerbssteuer, Gutachterkosten (z. B. für Lärmschutz-/Brand-schutzgutachten), Abnahmegebühren, Gebühren für Einmessungsbescheinigungen sowie bundeslandspezifisch erforderliche Prüfstatikerkosten und Kaminkehrergebühren sind im Vertragspreis nicht enthalten.
Die Installation von Gas, Wasser und Strom beginnt grundsätzlich ab Hausanschlussraum bzw. Messeinrichtung. Die Hausanschlüsse bis zu diesem Übergabepunkt sind bauseitig durch den Bauherren zu erbringen – siehe Erdarbeiten und Bodenplatte/Keller.
Qualitätssicherung
Effizienzhaus
Der schonende Umgang mit unseren Ressourcen ist das Gebot der Stunde. Energetisch optimierte Hauskonzepte sind unser Beitrag dazu. Gern helfen wir Ihnen, unserer Umwelt zu helfen.
Ein Effizienzhaus ist ein Gebäude, das einem festgelegten Energieeffizienz-Standard entspricht. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Neubau von Wohnhäusern mit den Effizienzhaus-Standards 55, 40 und 40 Plus unter anderem mit Tilgungszuschüssen. Bewertet wird dabei die Energieeffizienz eines Gebäudes, einerseits anhand des Wärmeverlustes durch die Gebäudehülle und andererseits anhand des Primärenergiebedarfs.
Es gilt: Je geringer die Zahl ist, umso besser die Energieeffizienz und umso attraktiver die Förderung. Ein Effizienzhaus 55 hat einen Primärenergiebedarf von 55 % des durch die EnEV definierten Referenzgebäudes. Ein Effizienzhaus 40 benötigt nur 40 % Prozent. Das Effizienzhaus 40 Plus verfügt über das höchste KfW-Förderniveau.
Wir unterstützen Sie gern bei der Beantragung von Fördermitteln, z. B. bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Fremdüberwachung
Folgende Leistungen werden durch die erbracht: BDT-Luftdichtigkeitsprüfung
Ein Sachverständiger prüft vor Ort die Luftdichtheit Ihres Gebäudes.
Das Ziel ist es, ärgerliche und kostspielige Leckagen in der wärmeübertragenden Gebäudehülle zu erkennen und zu
dokumentieren.
Architekten- & Ingenieurleistungen
Planungsvoraussetzungen
Die Schaffung der Planungsvoraussetzungen obliegt ausschließlich und vollumfänglich dem Bauherren. Dies bedeutet insbesondere die Beschaffung der katasteramtliche Pläne (Flurkarte), des amtlichen Lageplanes, des Bebauungsplanes und der lokalen Bauvorschriften (Ortsgestaltungssatzung) inkl. der Nachbarunterschriften sowie Informationen zu Lage und Tiefe der öffentlicher Ver- und Entsorgungsleitungen (Spartenpläne).
Wir gehen davon aus, dass Ihr Grundstück vermessen ist, alle Grenzsteine gut sichtbar sind bzw. von Ihnen freigelegt und zugänglich gemacht werden.
Das Baugrundgutachten ist Leistung des Bauherrn und muss vor Planungsbeginn zur Verfügung gestellt werden.
Die Einmessung der Gebäudehauptachsen obliegt einem von Ihnen beauftragten Vermessungsingenieur, den wir Ihnen gerne vermitteln. Die Einmessbescheinigung ist vor Baubeginn vorzuweisen. Die spätere katasteramtliche Gebäudeeinmessung liegt ebenso in Ihrem Verantwortungsbereich.
Spezielle grundstücks- und länderspezifische Nachweise sowie Planungen auf Anordnung behördlicher Stellen, Waldumwandlungsanträge, Schallschutznachweise, Brandschutzberechnungen/-konzepte, Abrissanträge, Bestandszeichnungen, Baumfällgenehmigungen, Verschattungssimulation, Regenwasserversickerungsgutachten und Versickerungsnachweise, Außenanlagenplanung, Grünplanung und weitere nicht aufgeführte Planungsleistungen sind, wenn benötigt, bauseitige durch den Bauherren zu erbringende Leistungen.
Vorentwurf
Damit Sie eine wirkliche Vorstellung von Ihrem neuen Haus erhalten, erstellen wir Ihnen bereits den Vorentwurf als dreidimensionalen, räumlichen Entwurf, basierend auf Ihren Wünschen, als Ergebnis unserer individuellen Bedarfsanalyse.
Unsere Kalkulationssoftware agiert dabei im Hintergrund unseres Planungsprogrammes, so dass wir Ihnen als Ergebnis der Vorentwurfsplanung bereits eine aussagekräftige, auf Ihren Vorgaben basierende Leistungszusammenstellung vorlegen. Auf dieser Basis können Sie nun entscheiden, ob Sie mit uns Ihr Haus bauen wollen oder erst einmal eine detaillierte Planung beauftragen möchten.
Als Unterstützung für Ihre Finanzierung erstellen wir Ihnen die notwendigen technischen Finanzierungsunterlagen.
